RENOV by ED Plus Property
บริการรับรีโนเวทต่อเติมบ้านเดี่ยว กรุงเทพฯ
รับรีโนเวทและต่อเติมบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ โดยบริษัทสร้างบ้านประสบการณ์ 16 ปี
ควบคุมโดยวิศวกรและสถาปนิก รับประกันโครงสร้าง 10 ปี สำรวจหน้างานฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
รับรีโนเวท ต่อเติมบ้าน กรุงเทพฯ
โดยบริษัทสร้างบ้าน
ต่อเติมและรีโนเวทบ้านด้วยมาตรฐานเดียวกับงานสร้างใหม่
ควบคุมโดยวิศวกรและสถาปนิก ตั้งแต่วันแรกจนส่งมอบ
สำรวจหน้างานฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
16+ ปี
รับประกันโครงสร้าง 10 ปี
สำรวจฟรี
วิศวกรควบคุมทุกโครงการ
ตัวอย่างผลงานรีโนเวท ต่อเติม บ้านในกรุงเทพฯ
เราเชื่อว่างานรีโนเวทที่ดี ไม่ได้วัดแค่ความสวยหลังทำเสร็จ แต่ต้องตอบโจทย์ปัญหาเดิมของบ้านได้จริงในทุกโครงการ
ชื่อโครงการ
รีโนเวทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
สไตล์โมเดิร์นมินิมอล - บางนา
ปัญหาเดิมของบ้าน
บ้านเดิมมีสภาพค่อนข้างเก่าโครงสร้างภายนอกดูทึบและไม่ทันสมัย พื้นที่ใช้สอยไม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ปัจจุบัน แสงธรรมชาติเข้าถึงได้น้อยและฟังก์ชันภายในยังไม่เชื่อมต่อกัน ทำให้บ้านดูอึดอัดและใช้งานไม่เต็มประสิทธิภาพ
รายละเอียดโครงการ
งานรีโนเวท
280 ตร.ม.
ระยะเวลา 4 เดือน
ช่างรีโนเวท กับบริษัทรับรีโนเวทบ้าน
ต่างกันตั้งแต่วิธีคิด
งานรีโนเวทบ้านส่วนใหญ่มักเริ่มจากการแก้ปัญหาที่เห็นอยู่ตรงหน้า แต่ ED Plus เริ่มจากพื้น
ฐานของงานสร้างบ้าน มองทั้งระบบของบ้านตั้งแต่โครงสร้างจนถึงการใช้งานจริง ตลอดกว่า
16 ปี ทุกงานไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมครัวหรือรีโนเวททั้งหลัง จึงใช้กระบวนการเดียวกับการ
สร้างบ้านใหม่ มีวิศวกรตรวจสอบและคำนวณโครงสร้าง สถาปนิกออกแบบพื้นที่ให้เหมาะกับ
การอยู่อาศัยจริง พร้อมสัญญาที่ระบุรายละเอียดครบ และผู้ควบคุมงานที่ดูแล
หน้างานอย่างใกล้ชิด
ไม่ใช่แค่ทำให้บ้านดูใหม่ แต่ต้องทำให้บ้านอยู่ได้ดีในระยะยาว
เลือกทีมรีโนเวทบ้านที่น่าเชื่อถือ
ไม่ง่ายอย่างที่คิด
หลายคนเริ่มรู้ว่าตัดสินใจผิด ก็ตอนที่งานดำเนินไปแล้ว
งบที่ตกลงกันกับงบที่จ่ายจริงไม่เท่ากัน แบบที่เห็นกับงานที่ได้ไม่เหมือนกัน
หรือแย่กว่านั้นคืองานค้างกลางคันแล้วผู้รับเหมาหายไป บางรายต่อเติมเสร็จแล้วทรุด ร้าว
หรือน้ำรั่ว เพราะไม่มีใครตรวจสอบโครงสร้างเดิมก่อนเริ่มงาน
ปัญหาเหล่านี้ไม่ได้เกิดเพราะโชคร้าย แต่เกิดเพราะไม่มีระบบรองรับตั้งแต่ต้น
ED Plus Property ดำเนินงานด้วยกระบวนการที่ชัดเจนก่อนเริ่มทุกโครงการ
สำรวจหน้างานจริงก่อนเสมอ ออกแบบโดยสถาปนิก คำนวณโครงสร้างโดยวิศวกร
ทำสัญญาที่ระบุทุกรายละเอียด และรายงานความคืบหน้าสม่ำเสมอตลอดโครงการ
เพื่อให้รู้ทุกขั้นตอนโดยไม่ต้องโทรถาม
ปัญหาที่เกิดขึ้นบ่อยหลังรีโนเวท-ต่อเติมบ้าน
หลายคนเริ่มรู้ว่าตัดสินใจผิด ก็ตอนที่งานดำเนินไปแล้ว งบที่ตกลงกันกับงบที่จ่ายจริงไม่เท่ากัน แบบที่เห็นกับงานที่ได้ไม่เหมือนกัน
หรือแย่กว่านั้นคืองานค้างกลางคันแล้วผู้รับเหมาหายไป
ปัญหาเหล่านี้ไม่ได้เกิดเพราะโชคร้าย แต่เกิดเพราะไม่มีระบบรองรับตั้งแต่ต้น
รอยร้าวและบ้านทรุด
เกิดจากฐานรากสองส่วนทรุดตัวในอัตราที่ต่างกัน ป้องกันได้ด้วยการออกแบบแยกโครงสร้าง และคำนวณน้ำหนักโดยวิศวกรทุกโครงการ
โครงสร้างเดิมเสียหาย
การต่อเติมหรือรีโนเวทโดยไม่รู้ขีดจำกัดของฐานรากเดิม อาจทำให้โครงสร้างหลักพังตามมาได้ การสำรวจและวิเคราะห์อาคารเดิมก่อนเริ่มงานจึงไม่ใช่ขั้นตอนเสริม แต่คือจุดเริ่มต้นของทุกโครงการ
น้ำรั่วซึมเรื้อรัง
พบบ่อยในงานหลังคาและรอยต่อผนัง
แก้ได้ด้วยระบบกันซึมมาตรฐานในทุกจุดที่เชื่อมต่ออาคารเก่า-ใหม่
บริการรีโนเวทและต่อเติมบ้าน ครบในที่เดียว
รีโนเวทบ้านทั้งหลัง
ปรับผังภายใน เสริมโครงสร้าง เปลี่ยนระบบไฟฟ้า-ประปา หลังคา จนถึงตกแต่งภายใน ครบในโครงการเดียว โดยคำนึงถึงโครงสร้างเดิมเป็นจุดตั้งต้นก่อนออกแบบทุกครั้ง
รีโนเวทบางส่วน
สำหรับงานที่ต้องการปรับเฉพาะจุด ไม่ว่าจะเป็นงานโครงสร้าง งานภายนอก หรืองานตกแต่งภายใน โดยไม่รื้อส่วนที่ยังใช้งานได้ดีออก
ต่อเติมครัว โรงจอดรถ และพื้นที่ใช้สอย
ออกแบบฐานรากแยกจากโครงสร้างเดิม เพื่อให้รอยต่อระหว่างของเก่าและของใหม่ไม่เป็นจุดอ่อนในระยะยาว
ต่อเติมชั้นสองและงานเฉพาะทาง
คำนวณโครงสร้างโดยวิศวกรก่อนทุกโครงการ รวมถึงงานที่ต้องการความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน เช่น ห้องฟิตเนสส่วนตัวและสระว่ายน้ำภายในบ้าน
งานโครงสร้างหนัก
รับงานเสริมฐานราก เสริมคาน และเสา ภายใต้การออกแบบและควบคุมโดยวิศวกรตามมาตรฐานวิศวกรรม รวมถึงงานเฉพาะทางอย่างห้องฟิตเนสส่วนตัวและสระว่ายน้ำภายในบ้าน
ขั้นตอนการรีโนเวทบ้านกับ ED Plus Property
ก่อนเริ่มงานทุกโครงการ เราสำรวจหน้างานจริงก่อนเสมอ ไม่ประเมินราคาจากโทรศัพท์ งานปรับปรุงบางส่วนโดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 3-4 เดือน
ส่วนงานรีโนเวททั้งหลังหรือมีโครงสร้างเพิ่มเติมอาจนานกว่านั้น ระยะเวลาจริงจะกำหนดชัดเจนในสัญญาก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
1. สำรวจหน้างานและความต้องการ
เข้าดูพื้นที่จริง ตรวจสอบโครงสร้างเดิม
และฟังความต้องการก่อนที่จะเสนอแบบ
ไม่มีค่าใช้จ่าย
2. นำเสนอแบบและใบเสนอราคา
จัดทำแบบเบื้องต้นพร้อม 3D Rendering
และใบเสนอราคาที่ระบุทุกรายการชัดเจน
ใช้เวลา 7-14 วันทำการ ไม่มีค่าใช้จ่าย
3. จัดทำสัญญา
สัญญาลายลักษณ์อักษรที่ระบุขอบเขตงาน
ระยะเวลา การแบ่งงวดชำระ และเงื่อนไขรับประกัน
ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
3. ดำเนินการประสานงาน
เอกสารราชการ
ดำเนินการขออนุญาตก่อสร้าง ไฟฟ้า ประปา
ตามที่กฎหมายกำหนด ลูกค้าไม่ต้องวิ่งเรื่องเอง
5. จัดทำแบบก่อสร้าง
แปลงแบบเบื้องต้นเป็น Construction Drawing
ที่ช่างและวิศวกรใช้งานได้จริงหน้างาน
6. ดำเนินงานรีโนเวทตามแผนงาน
ผู้ควบคุมงานและวิศวกรอยู่หน้างานจริง
พร้อมรายงานความคืบหน้าและภาพถ่ายสม่ำเสมอ
7. ตรวจสอบและส่งมอบงาน
ตรวจสอบคุณภาพครบทุกจุดก่อนส่งมอบ
พร้อมใบรับประกันตามเงื่อนไขในสัญญา
การรับประกันงานรีโนเวท
เงื่อนไขการรับประกันระบุชัดเจนในสัญญา เพื่อความมั่นใจของลูกค้าในระยะยาว
โครงสร้าง 10 ปี
ฐานราก เสา คาน และโครงสร้างหลักทั้งหมด
หลังคา 5 ปี
รวมระบบกันซึมและรางน้ำ
ส่วนควบ 1 ปี
งานตกแต่ง ระบบไฟฟ้า และประปา
วัสดุทุกชิ้นได้มาตรฐาน มอก. แจ้งสเปกล่วงหน้าก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
FAQ
- รีโนเวทบ้านราคาเริ่มต้นเท่าไร
งานปรับปรุงบางส่วนเริ่มต้นในช่วงหลักแสนบาท งานรีโนเวททั้งหลังหรือมีการปรับโครงสร้างจะสูงกว่านั้นตามขอบเขตงานจริง ไม่มีตัวเลขตายตัวเพราะแต่ละบ้านมีสภาพต่างกัน แนะนำให้สำรวจหน้างานก่อน
- รีโนเวทกับสร้างใหม่อันไหนคุ้มกว่า
ขึ้นอยู่กับสภาพโครงสร้างเดิมเป็นหลัก ถ้าฐานรากและโครงสร้างหลักยังแข็งแรง รีโนเวทช่วยประหยัดทั้งเงินและเวลาได้มาก แต่ถ้าโครงสร้างเสื่อมสภาพหนัก ค่าซ่อมอาจใกล้เคียงกับสร้างใหม่ วิศวกรจะประเมินให้ก่อนตัดสินใจ
- รีโนเวทบ้านเก่า 20 ปี ควรตรวจอะไรบ้าง
เริ่มจากโครงสร้างหลักก่อนเสมอ ทั้งฐานราก เสา คาน และหลังคา ตามด้วยระบบไฟฟ้าและประปา เพราะบ้านอายุ 20 ปีมักมีสิ่งที่ซ่อนอยู่มากกว่าที่เห็น การตรวจให้ครบก่อนเริ่มงานคือวิธีที่ดีที่สุดในการควบคุมงบประมาณ
- ต่อเติมชั้นสองต้องเสริมฐานรากไหม
บ้านเดิมหลายหลังไม่ได้ออกแบบเผื่อรับน้ำหนักชั้นสอง จึงต้องให้วิศวกรคำนวณก่อนทุกครั้ง ถ้าฐานรากรับน้ำหนักได้พอก็ไม่จำเป็นต้องเสริม แต่ถ้าไม่พอและไม่เสริม อาจเกิดการทรุดตัวในภายหลัง
- ต่อเติมบ้านต้องขออนุญาตไหม
ขึ้นอยู่กับขนาดและลักษณะงาน หากเพิ่มพื้นที่หรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้างมักเข้าข่ายต้องขออนุญาต ED Plus มีบริการประสานงานเอกสารราชการให้ครบ ลูกค้าไม่ต้องดำเนินการเอง
- ระยะเวลารีโนเวทเฉลี่ยต่อโปรเจกต์กี่เดือน
งานปรับปรุงบางส่วนโดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 3-4 เดือน งานรีโนเวททั้งหลังหรือมีโครงสร้างเพิ่มเติมอาจนานกว่านั้น ระยะเวลาจริงจะกำหนดชัดเจนในสัญญาก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
ยังไม่แน่ใจว่าบ้านควรรีโนเวทหรือต่อเติมส่วนไหน
บอกเราแค่ว่าบ้านเป็นแบบไหน อยากได้อะไรเพิ่ม ที่เหลือเราช่วยวางแผนให้ เริ่มจากสำรวจหน้างาน ทีมวิศวกรจะเข้าดูพื้นที่จริง วิเคราะห์โครงสร้างเดิม
และแนะนำแนวทางที่เหมาะสมกับบ้านและงบประมาณ โดยไม่มีค่าใช้จ่าย
สิ่งที่ได้รับ
สำรวจหน้างานและวิเคราะห์โครงสร้าง · แบบเบื้องต้นพร้อม 3D · ใบเสนอราคาละเอียด · คำแนะนำจากวิศวกรและสถาปนิก
พื้นที่ให้บริการ กรุงเทพฯ และปริมณฑล